tanie kredyty bankowe

 Oceń wpis  oddane głosy: 1 / 0

Kredyty obrotowe to dobry rodzaj kredytów, ale hipoteką można obciążyć także użytkowanie wieczyste. Wówczas hipoteka obejmuje również budynki i urządzenia na użytkowany terenie, stanowiące własność wieczystego użytkownika.
Hipoteka ustanowiona na użytkowaniu wieczystym wygasa wraz z wygaśnięciem użytkowania wieczystego (art. 241 k.c). W razi wygaśnięcia użytkowania wieczystego należy się użytkownikowi ustalony w umowie wynagrodzenie za wzniesienie przez niego lub nabyte n własność budynki i inne urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanego gruntu. W braku umownego ustalenia jego wynagrodzenia należy się wynagrodzenie w wysokości 1/4 wartości budynków i innych urządzeń istniejących w dniu zwrotu użytkowanego gruntu. Za budynki i urządzenia wzniesione wbrew postanowieniom umowy wynagrodzenie się nie należy (art. 242 k.c). Wierzycielom hipotecznym użytkowania wieczystego, którzy utracili hipoteki wskutek wygaśnięcia użytkowania wieczystego, przysługuje ustawowe prawo zastawu na roszczeniach użytkownika wieczystego o wskazane wyżej wynagrodzenie za wzniesione przez niego lub nabyte na własność budynki albo inne urządzenia istniejące w dniu zwrotu użytkowanej nieruchomości (art. 101 ustawy o księgach wieczystych i hipotece).